Opérateur immobilier patrimonial
Le patrimoine des dirigeants,
structuré pour durer.
INVISIO conçoit et coordonne des opérations immobilières patrimoniales sur des murs commerciaux occupés, aux côtés des dirigeants et de leurs conseils.
Deux capitaux. Deux horizons. Une même discipline immobilière.
Capital professionnel
Un capital durablement disponible, avec un objectif de revenus.
Capital personnel
Un patrimoine constitué à moyen ou long terme, sans revenu immédiat.
Deux besoins patrimoniaux
Capital professionnel.
Patrimoine personnel.
Deux horizons distincts.
Un dirigeant peut chercher à faire fructifier un capital d'entreprise, préparer son patrimoine personnel, ou les deux séparément.
Capital professionnel
Faire travailler un capital durablement disponible.
Investir un capital durablement disponible dans une société ou une holding, avec un objectif de revenus sur un horizon défini.
Capital personnel
Construire un patrimoine de long terme.
Constituer un patrimoine à moyen ou long terme, notamment en anticipation d'une retraite, d'une transmission ou de l'après-entreprise, sans besoin de revenus immédiats.
Ces besoins peuvent concerner le même dirigeant ou des investisseurs différents. Ils font l'objet de décisions distinctes.
Doctrine immobilière
Une sélection immobilière exigeante.
Actif
Murs commerciaux occupés, emplacements établis.
Bail et locataire
Durée, conditions, solidité du preneur, niveau de loyer.
Relouabilité
Capacité à relouer, travaux identifiés et chiffrés.
Prix
Discipline sur le prix d'entrée.
Économie de l'opération
Flux, dette éventuelle, scénarios dégradés.
Méthode
De l'actif à l'opération.
- 01
Rechercher et analyser l'actif
- 02
Structurer l'opération avec les conseils compétents
- 03
Organiser les participations et réunir les capitaux
- 04
Coordonner l'acquisition
- 05
Prévoir le suivi de l'opération dans la durée
Collaboration
Une exécution immobilière,
en coordination avec vos conseils.
Vous conservez
- La stratégie patrimoniale du client
- L'appréciation de l'adéquation de l'investissement
- La relation avec son client dans la durée
Nous organisons
- La recherche et l'analyse de l'actif
- La structuration avec les conseils compétents
- La recherche des capitaux complémentaires
- La coordination de l'opération et son suivi
L'équipe
Immobilier et structuration,
au même niveau d'exigence.
Louis Pinto da Cunha
Structuration et relations investisseurs
Delville Management · Malt Strategy
Parlons d'une situation concrète.
Dirigeant ou conseil, échangeons sur le contexte et les objectifs avant de parler d'opération.